不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
「家具や家電選びで失敗したくない」
新築住宅の購入を検討されている方でこのようにお思いの方は多いでしょう。
これからもずっと使い続けるのが家具や家電ですので、絶対に失敗したくないですよね。
そこで家具や家電をお得にそろえるコツと新築時に買っておきたい家電、家具選びで後悔しないためのポイントをご紹介します。
□家具や家電をお得にそろえるコツとは？
家具や家電をお得にそろえるコツは「予算を決めておく」「今持っている家具も使う」「アウトレットで購入する」の3つです。
それぞれ詳しく解説します。
1つ目は予算を決めておくことです。
まずは家具や家電にかけられる予算を設定しておきましょう。
新しい住まいの方でもたくさんのお金を使ってしまうでしょうから、あらかじめ予算を設定しておくと大幅な予算オーバーを防止できます。
優先順位の高いものにはしっかりお金をかけることで買い物の満足感も得られるでしょう。
2つ目は今持っている家具も使うことです。
現在使用している家具でも非常に便利なものはあるでしょう。
現在の家から持っていけるものを買い替える必要はありません。
出来るだけ購入するものを減らしてコストを削減しましょう。
3つ目はアウトレットで購入することです。
さまざまなメーカーが集まる展示会ならたくさんの家具や家電を一気に見ることができ、新しい住まいにぴったりの製品を選べるでしょう。
たくさんの種類がありますが、商品の回転が速いですので欲しいものが定まっているのならサイズを測ってから行くことをおすすめします。
□新築時に買っておきたい家電をご紹介！
新築時に特に買っておきたい家電は洗濯機とエアコンの2つです。
新しいマイホームに移動する際には洗濯機は買い替えた方が良いでしょう。
なぜなら将来的にライフスタイルが変化する可能性が高いからです。
確かにご夫婦だけで生活をしていくなら、独身時代の洗濯機で事足りるかもしれませんが、お子様が生まれて洗濯物の量が増えたらそうはいきません。
後から大きいサイズの洗濯機を買い換えようとすると、設置スペースの問題でスムーズにはいかないでしょう。
そのため、買い替えるなら引越しのタイミングがベストだと言えます。
また、エアコンも新しい住まいへの移動にともなって買い替えることをおすすめします。
新しい住まいに住むということは以前に比べてスペースが大きくなることも考えられます。
その場合は以前使っていたエアコンは子ども部屋や寝室に設置するようにして、リビングのような広い部屋には新しいエアコンを設置すると良いでしょう。
□新築の家具選びで後悔しないためのポイントとは？
新築の家具選びで後悔しないためにはどのようなことに気をつければ良いのでしょうか。
ここではよくある失敗を紹介しながら、後悔しないためのポイントを解説します。
よくある失敗の1つ目は内装がイメージ通りではなかったという失敗です。
これからずっと暮らしていく住まいですから内装の失敗は絶対に防ぎたいですよね。
意識したいのはインテリアのベースになる家具の色を決めて、色調をそろえることです。
統一感を出すようにすると、失敗しにくくなりますよ。
2つ目はサイズ感が合わないという失敗です。
先ほど使える家具は新居でも使うことをおすすめしましたが、サイズが大きすぎてしまい使い勝手が悪くなるということがあります。
家具を選ぶ際は見た目やデザインの他にも人が移動する動線を意識して家具を設置するようにしましょう。
□まとめ
今回は家具をお得に買いそろえるコツと新築時に買っておきたい家電、家具選びで後悔しないためのポイントをご紹介しました。
どのようにすれば家具や家電で失敗しないか、イメージできましたら幸いです。