不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
「一戸建てを購入する際に気を付けることについて知りたい」
一戸建ての購入をお考えで、このように思っている方はいらっしゃいませんか。
そこで今回は、一戸建てを購入したい方に向けて、購入する際に気を付けることについてご紹介します。
ぜひ、一戸建てを購入する際の参考にしてみてはいかがでしょうか。
□一戸建てを購入する際に気を付けることとは？
一戸建てを購入する際に気を付けることはいくつか挙げられますが、ここでは5つご紹介します。
これらに気を付けて、理想の一戸建てを購入しましょう。
まず1つ目は、購入する場所です。
学校や職場などのアクセスを考えて、住宅を購入する場所を絞りましょう。
また、職場には電車か車を利用するかによって、購入する場所が大きく変わりますよね。
そのため、メインとなる交通手段をしっかりと考えることが大切です。
2つ目は、周辺の環境です。
治安の良し悪しだけでなく、図書館や公園などの公共施設の有無も確認することをおすすめします。
さらに生活する上で、スーパーや病院は欠かせないですよね。
そのため、スーパーや病院の所在も確認しましょう。
3つ目は、コミュニティです。
一戸建てを購入するとなると、地域のコミュニティに属することになります。
町内会の運営状況だけでなく、周辺住民に関する情報なども集めておくと、スムーズにコミュニティに馴染めるでしょう。
4つ目は、一戸建ての面積です。
マンションと比較すると、一戸建ては余裕のある作りになりますよね。
しかし、一戸建てでは、敷地面積と延べ床面積に注目する必要があります。
敷地面積が狭い場合、駐車や庭のスペースが十分に取れないですよね。
そのため、敷地の広さを確認することが大切です。
5つ目は、住宅の間取りです。
お子さんがおられるご家庭で、子ども部屋を作りたいとお考えの方は多いのではないでしょうか。
また、リビングダイニングを広くしたいなど、住宅の間取りの希望が決まるとそれによって住宅選びができますね。
さらに、生活に合わせた間取りが見つけやすくなるでしょう。
□住宅を購入するタイミングについてご紹介します！
ここでは、住宅を購入するタイミングについてご紹介します。
購入するタイミングにお悩みの方は、参考にしてみてください。
まず、結婚した時が挙げられます。
結婚後は、安定した家計が把握しづらいですよね。
そのため、結婚したタイミングで住宅の購入をお考えの方は、十分に貯蓄をする必要があります。
また、結婚後の生活費を把握することが大切ですね。
次に、お子さんが産まれた時です。
お子さんが産まれた時に住宅を購入することで、より子育てのしやすい生活ができますね。
また、お子さんの成長に合わせて幼稚園や小学校、周辺環境の安全さや公園の有無も確認しましょう。
また、お子さんが入園や入学する時もおすすめです。
入園や入学をした後に引っ越しをするのは、お子さんにとって辛い思いをさせてしまう可能性がありますよね。
そのため、入園や入学など環境が変わるタイミングで住宅の購入をおすすめします。
さらに、定年退職し、お子さんが親元を離れる時です。
近年増加しており、夫婦2人になってから住宅を購入するパターンです。
これまで貯めてきたお金と退職金を合わせて一括で住宅を購入します。
バリアフリー設計を取り入れることで、老後も安心できる住まいで生活できますね。
□まとめ
この記事では、一戸建てを購入したい方に向けて購入する際に気を付けることについてご紹介しました。
購入する際には、購入場所や周辺環境、間取りに気を付けます。
住宅を購入するタイミングは、結婚した時やお子さんが生まれたときが挙げられます。
一戸建てを購入しようか迷っている方は、当社までお問い合わせください。