不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎市で新築の不動産の購入を検討されている方はいらっしゃいませんか。
新築の部屋にはエアコンは欠かせません。
しかし、エアコンの設置方法についてよく分からないという方は多いですよね。
そこで今回は、新築のエアコンについて不動産会社が分かりやすく解説しましょう。
□新築の不動産にエアコンを付ける方法とは？
新築物件を購入した場合は、エアコンをご自身で取り付ける必要があります。
ここでは、エアコンを取り付けるいくつかの方法について紹介しましょう。
1つ目はハウスメーカーです。
ハウスメーカーに取り付けを依頼する方法は確実な方法と言えるでしょう。
ハウスメーカーは専門会社への仲介を得意としています。
物件の特徴を理解しているからです。
そのため、丁寧な仕上がりになるでしょう。
2つ目は家電量販店へ依頼する方法です。
家電量販店は無料で取り付け工事をしてくれることが多いです。
しかし、やはり無料でスピードが求められる工事を行うため、複雑な場所への設置が難しいことがあります。
3つ目は取り付けの専門会社へ依頼することです。
3つの中で最も確実な方法と言えるでしょう。
取り付けに関しては、もちろん丁寧な作業をしてもらえます。
しかし、費用はある程度かかるでしょう。
新築物件に取り付けるエアコンなので、綺麗な仕上がりにしたいという方はプロへ依頼するのが良いでしょう。
□エアコン会社の選び方とおすすめの設置のタイミングとは？
続いて、エアコン会社への依頼を検討されている方へ向けて、2つのエアコン会社の選び方を紹介します。
1つ目は保証期間の確認です。
エアコンの保証期間は通常1年、長期のもので5年から10年です。
そのため、取り付けに関わる保証が長く設定されているエアコン会社を選びましょう。
取り付けで起こりやすいトラブルとして、雨水などの影響でエアコンの効き目が悪くなるということが挙げられます。
長期保証を設定している会社はそれだけ取り付け工事に自身があるということです。
以上の点から、保証期間についてはしっかりと把握しておきましょう。
2つ目は現地調査の有無です。
どのくらいの工事費かを把握するためには、見積もりは欠かせません。
室外機を取り付ける位置やエアコンの機種によって価格が変動します。
そのため、事前に正確な価格を知るためには、現地での調査は欠かせません。
新居にエアコンを取り付ける際の取り付け工事は、どのタイミングで行うのでしょうか。
エアコンを取り付ける際には、内壁に穴を空ける必要があるので壁の粉などが部屋を舞う可能性があります。
そのため、入居前に取り付け工事を行うのが賢明でしょう。
取り付け工事は1日に渡ることがほとんどなので、エアコンの搬入作業は別の日を設ける必要があるでしょう。
一般的に、エアコンの取り付けのすべての工程が終了するのには、4日ほどかかると考えてください。
□エアコン以外にも当てはまる戸建への心構えとは？
続いて、戸建住宅を建てる際に起こり得るトラブルについて解説します。
注文住宅を購入する場合、購入者の努力で施工に関するトラブルはある程度回避できます。
しかし、すでに完成している新築の建売住宅を購入する場合は、購入者の力でトラブルを回避できません。
そのため、建売住宅を購入する際には、それらのリスクがあることを認識しておきましょう。
トラブルを解決するためには、不動産会社とのコミュニケーションは非常に重要です。
□まとめ
今回は、岡崎市で不動産の購入を検討されている方へ向けて、新築のエアコンについて解説しました。
エアコンの設置方法、設置のタイミング、エアコン会社の選び方についてご理解していただけたと思います。
不動産に関する疑問点などがありましたら、お気軽に当社にお問合せください。