不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
新築の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
新築を購入するタイミングでは、色々な設備について考えることが必要ですよね。
その設備の一つが玄関です。
そこで今回は、新築におすすめの玄関設備について紹介します。
□新築におすすめの玄関設備とは
はじめにおすすめの玄関設備をいくつか紹介します。
玄関には意外と様々な設備があるので参考にしてみてください。
1つ目の設備は、十分な収納設備です。
玄関に収納するものといえば、靴や傘を思い浮かべる方が多いでしょう。
そのための設備を整えることはもちろんですが、実はそれ以外にも収納したいタイミングのあるものがあります。
例えば、お子様のベビーカーや子供のおもちゃ道具があります。
ベビーカーは家の中にいちいち持ち込むのも面倒ですし、ある程度の収納スペースがないと収納できないものですよね。
その際に玄関にすぐに収納できるだけの空間があると非常に便利です。
また、お子様がいらっしゃる場合、スポーツの用具や外で遊ぶおもちゃなど家の中に持って入ると汚いものがあるでしょう。
それらを収納できるような広い収納スペースは重宝されます。
2つ目の設備は、セキュリティ関係の設備です。
日本は比較的治安が良い国だとされていますが、毎年かなりの数の空き巣事件が生じています。
空き巣や窃盗を他人事だと思わずにセキュリティ対策を行っておくことをおすすめします。
具体的には、二重の鍵にしたり、玄関に人感センサーを搭載した照明をつけたり、が考えられます。
また、誰が訪ねてきたのかを確認できるテレビドアホンを設置するのも最近は人気です。
3つ目の設備は、機能的な照明です。
玄関をおしゃれにすると、家全体の外見がおしゃれに見えるようになります。
しかし、デザイン面ばかりを意識してしまうと機能的な玄関にはならないでしょう。
例えば、間接照明は、光が弱くて靴紐が見えなかったり、夜や夕方になると鍵穴が見えなかったりします。
□理想の玄関を作るポイントを紹介
続いて、理想の玄関を作る際のポイントを紹介します。
1つ目のポイントは、汚れても目立たないような素材の玄関にしておくことです。
玄関はどうしても砂や埃が落ちてしまいますよね。
砂や埃が目立つ素材で玄関を作ってしまうと、玄関が汚くなり家の外観が一気に悪くなってしまいます。
家の入り口である玄関は汚れても目立たない素材にしておくことをおすすめします。
2つ目のポイントは、設備を導入しすぎないことです。
予算に余裕がある場合は、設備の導入を検討しても良いかとは思いますが、予算がギリギリのタイミングで玄関の設備にばかりお金をかけることはおすすめできません。
その他の設備との兼ね合いで玄関の設備に何を導入するのかを検討すると良いでしょう。
また、その際には玄関の設備の中でもさらに優先順位をつけておくことをおすすめします。
ご家族と相談したり、現在と未来のライフスタイルを見直したりして設備の優先順位をつけておくと設備の導入に困りません。
3つ目のポイントは、色々な人の意見を聞くことです。
家族や親戚はもちろんですが、友人や知人にも意見をもらうと良いでしょう。
案外、玄関に不満を抱えている方は多いです。
そのため、ご自身とは違った観点からアドバイスをいただける可能性があります。
加えて、インターネットから情報を仕入れておくとご自身のお好みの玄関になるでしょう。
□まとめ
今回は、新築の購入をお考えの方に向けておすすめの玄関設備と玄関設備の導入を検討する際のポイントについて解説しました
本記事で紹介した内容は一部ですが、住宅の購入は何度もあるものではないので後悔しないようにするためにも本記事を参考にしていただけると幸いです。