不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
「新築を購入する上で大切な設備について知りたい。」とお考えの方はいらっしゃいませんか。
新築を購入する際には、オプションとして様々な設備を追加したいとお考えの方が多いでしょう。
しかし、どのような設備が良いかわかりませんよね。
そこで今回は、新築におすすめの設備を紹介します。
□新築におすすめの設備を紹介
はじめにジャンル別に新築におすすめの設備を紹介します。
キッチンにおすすめの設備には、ビルトイン食器洗い乾燥機があります。
ビルトイン型は新築の購入時に設備として整えておかないと後で設置しにくくなってしまいます。
食器洗い乾燥機は、食器を洗う時間を大幅に節約できます。
家族との時間を多く確保したい方や、忙しくて家事の時間がない方は非常に重宝する設備です。
また、キッチンはタッチレスの水栓にすることをおすすめします。
タッチレス水栓にすることによって、料理中に手が汚れている際にすぐに手が洗えます。
これも後から設置するのは時間と工程がかかってしまう設備になります。
トイレにおすすめの設備はタンクレストイレです。
タンクレストイレは、トイレが小さくなりすっきりとした印象になるでしょう。
トイレはもともとそこまで大きくない空間なのでトイレを小さくすることで空間を広く見せられます。
また、二階にトイレを作ることもおすすめです。
二階建ての場合、二階にトイレがないと階段の上り下りで不便に感じることが多いでしょう。
玄関には、モニター付きのインターホンがおすすめです。
誰が訪れたのかがわかりますし、最近では録画できるタイプのものもあるので防犯に役立ちます。
また、電気錠にすることも考えてみてください。
暗証番号タイプであれば鍵の紛失トラブルを防げますし、鍵を閉め忘れるトラブルも少なくなります。
収納は様々な収納設備がありますが、スペースが確保されている場合は、ウォークインクローゼットを検討してみてください。
ウォークインクローゼットには衣服を大量に収納できますし、衣服の他にもアクセサリーや鞄を収納できます。
一箇所に収納することによって、取り出す時もしまう時も便利です。
バスルームには、浴室乾燥機がおすすめです。
冬場や雨の日には洗濯物が乾かないことがありますよね。
その際に、浴室乾燥機があれば浴室で簡単に乾燥させられます。
□設備を考える際に大切なポイントを紹介
続いて、設備を考える上で大切なポイントを紹介します。
1つ目のポイントは、設備の優先順位をあらかじめ考えておくことです。
新築を見ていると、色々な設備があり目移りしてしまうこともあるでしょう。
事前に優先順位を決めていればどの設備を本当に必要としているのかが把握できるので購入後の後悔が少なくなります。
2つ目のポイントは、家族で住宅に求める事項をリストアップしておくことです。
設備を考える上で大切なのがどのようなライフスタイルを送っていきたいかです。
ご家族で、新しい住宅でどのように過ごしていきたいのかや、現在お住まいの住宅の不満点、新しい住宅に求めることを考えておくと設備を考える上で参考にできます。
3つ目のポイントは、将来のライフスタイルまで考慮することです。
例えば、現在は2人で生活されていても将来お子様ができる可能性がありますよね。
その際に少ない収納だと収納が足りなくなる場合がありますし、家事も多くなります。
未来の生活のことを考えるのは難しいですが、どのようなライフスタイルになっていくのかを考えておくと、設備で困るトラブルを防げます。
□まとめ
今回は、新築の購入をお考えの方に向けて、新築におすすめの設備と設備を考える上でのポイントを紹介しました。
設備は暮らしていく上で重要な要素の一つです。
新築の購入の際にはぜひ設備についてもじっくり考えてみてください。