不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
キッチンは多くの家庭で毎日利用する場所ですよね。
そのため、住宅の中でも特に設備が大切になってきます。
しかし、キッチンの設備について詳しくない方も多いでしょう。
そこで今回は新築の購入をお考えの方に向けてキッチンの設備について解説します。
□新築におすすめのキッチンの設備を紹介
はじめに新築におすすめのキッチンの設備について解説します。
どのような設備があるのかを参考にしてみてください。
1つ目の設備は、食器洗い乾燥機です。
ビルトイン型の食器洗い乾燥機も増えてきていますが、設備としてついていない場合もあります。
食器は家で食事をする際に必ず洗う必要が出てきますよね。
少量であれば手洗いで十分ですが、ご家族で暮らされている場合には多くの食器を洗う必要があるでしょう。
手洗いだと時間がかかってしまう場面も、食器洗い乾燥機があればすぐに洗えます。
さらに乾燥までしてくれるので洗い終わった食器を乾かす必要がありません。
また、家族が少ない場合でも仕事で忙しい方は時間の節約ができるのでおすすめです。
2つ目の設備は、ハンズフリー水栓です。
手をかざすと自動で水が出てくるタイプの水栓を見たことがある方も多いでしょう。
しかし、そのようなタイプの水栓だと一定時間は水が出たままになりますよね。
ハンズフリー水栓にすると、センサーで物や手を感知し、水を出すのはもちろん、水を止めることまで行ってくれます。
料理中に手が汚れてしまっている状況で便利ですし、自動で水が止まってくれるので節水にもなるでしょう。
□設備の導入をよく検討するべき設備とは
続いて、設備の導入をよく検討するべき設備を紹介します。
1つ目の設備はパントリーです。
パントリーとは、食糧や食器を保管しておくための収納スペースのことです。
キッチンには意外とものが多い反面、毎日は使わないものも多いですよね。
それらを全て収納できるのがパントリーです。
一見便利そうに見えますが、パントリーの導入にはある程度のスペースが必要です。
そのため、他に優先順位の高い設備がある場合や、家自体にスペースが少ない場合は工夫する必要があるかもしれません。
また、ご家族の人数や食器、調味料の量によって判断しても良いでしょう。
2つ目の設備は、汚れやすい色の設備です。
キッチンは料理で飛び散るソースや油などで意外と汚れてしまいます。
汚れやすい色や汚れが目立ってしまう色の設備を導入した場合、掃除をしないと汚い印象のキッチンになるでしょう。
他の家具や、壁紙との兼ね合いによって色を選択することも多いかとは思いますが、強い思い入れがない場合は汚れやすい色の設備は避けたほうが良いでしょう。
3つ目は、アイランド型のキッチンです。
これは間取りの問題に近いですが、アイランド型のキッチンには弱点があります。
アイランド型のキッチンだとリビングにキッチンがありますよね。
そのため、来客の際に注目されることが多いでしょう。
キッチンを常にきれいにしておくことが必要になります。
キッチンは案外汚れやすく掃除も大変なのでこまめに掃除する習慣がない方にとっては掃除が負担になってしまいます。
また、アイランド型キッチンはそれ以外のタイプのキッチンと比較するとスペースをとってしまいます。
そのため、同じスペースでもキッチン自体を小さくするか、リビングを狭くするかの選択をすることになるでしょう。
住宅をできるだけ広く利用したい方はアイランド型キッチンの導入はよく考えてから行うことをおすすめします。
□まとめ
今回はキッチンにおすすめの設備と導入の際にはよく考えたほうが良い設備を紹介しました。
住宅の設備は一度設置するとすぐには変更できないものが多いので導入するかどうかはご家族でよく話し合うことをおすすめします。
キッチンの設備でお困りの方に本記事を参考にしていただけると幸いです。