不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
新築物件を検討している方の中で、和室を取り入れるかどうか迷っている方はいらっしゃいませんか。
和室を設置するかしないかで悩む方は多いと思います。
そこで今回は、岡崎市で新築物件の購入を検討されている方に向けて、和室のメリットとデメリットの紹介や和室を取り入れる際のポイントについて紹介します。
□和室のメリットとデメリットについて
和室の最大のメリットは、汎用性の高さです。
和室は、1つの部屋を寝室にも食事スペースにもできます。
使い方が限られていないため、さまざまな用途で部屋を使えます。
いざという時の客間としても重宝しますね。
一方デメリットとしては、定期的なメンテナンスが必要なことです。
畳やふすまなどは、フローリングと比べると傷みやすいです。
これらを定期的に張り替える必要があるので、手間がかかると思われがちです。
ですが、畳などの張り替えはフローリングとは違い、比較的簡単なのであまり手間がかかりません。
メンテナンスをすると美しい状態をキープしておけるというメリットもあるので、定期的にお手入れをするようにしましょう。
＊和室の用途について
ここからは、3つの和室の用途を紹介します。
1つ目は、客間としての利用です。
このように利用する場合は、来客をもてなすリビングとしての機能や寝室としての役割を果たしてくれるので便利です。
このような使い分けができるのは、洋室にはない和室ならではの強みだと言えるでしょう。
2つ目は、両親との同居の備えです。
両親が年を取ると、同じ家に住む場合もあるでしょう。
親世代は和室に慣れている方が多いので、両親が過ごしやすい空間を作るために和室を取り入れる方が多いです。
3つ目は、子供の遊び場や家事スペースとして使う方法です。
キッチンの近くに和室があれば、子供と遊んだり、家事をしたりするのに便利です。
畳は柔らかいので怪我をしにくく、昼寝をする場所としても使えます。
□和室を作る際のポイントとは？
ここまで紹介したメリットやデメリットを踏まえて、和室の取り入れを本格的に検討している方もいると思います。
ここからは、和室を作る際のポイントを4つ解説します。
1つ目は、広さについてです。
設置する家具などによって理想とする和室の広さは変わりますが、一般的に4.5畳が理想的な広さだと言われています。
ですが、スペースが限定されている場合は、少し小さい3畳程度にする人も少なくありません。
独立した和室を設定したい場合は、6畳程度は確保したいところです。
自分のニーズに合った大きさの部屋を作るようにしましょう。
2つ目は、押入れや収納についてです。
和室を寝室として利用するのであれば、寝具や荷物をしまえる収納や押入れがあると便利です。
小上がり和室の場合、段差を収納空間にすると空間を有効活用できるのでおすすめです。
3つ目は、インテリアについてです。
和室は、緑の昔ながらの印象を持つ人が多いですが、最近はバリエーションが豊富で、モダンデザインなどのおしゃれな雰囲気を演出できます。
例えば、照明をシーリングではなく、木や和紙などの自然素材を用いるとおしゃれさが増します。
他には、ちゃぶ台や座布団などのレトロな家具を選ぶと雰囲気が良くなります。
4つ目は、収納スペースについてです。
和室を設ければ他の居住空間が狭くなる可能性があります。
ですが、収納スペースを削ってしまうと使い勝手が悪くなるので、居室ごとの収納スペースを広めに確保しておきましょう。
□まとめ
今回は、和室のメリットとデメリットの紹介や和室を取り入れる際のポイントを紹介しました。
この記事で紹介したことを参考にして、ぜひ和室の取り入れを検討してみてください。
ご質問などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。