不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎市で書斎のある一戸建ての購入を検討している方に、書斎について詳しく解説します。
リモートワークの導入などで、書斎の需要が増えているでしょう。
書斎を設けることによるメリットや注意点などを解説するので、ぜひ参考にしてみて下さい。
□一戸建てに書斎を作るメリット
書斎と言ってもただ本を置いたり、読んだりするだけの場所ではなく、仕事や勉強するワークスペースとしても活躍しますよね。
特に、現在はリモートワークやオンラインでの会議などが当たり前になりつつあります。
リモートで仕事をするための家族分の部屋がないことも問題になってくるでしょう。
その上、家で過ごす時間も増えたため、本を読む時間であったり、1人で落ち着ける時間を過ごす場所としても書斎はますます重要になってきます。
ここでは、書斎を作るメリットについて紹介します。
書斎のある一戸建ての購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてみて下さい。
書斎を作るメリットは、自分だけのプライベート空間を確保できることでしょう。
前述したとおり、他のものに邪魔されることなく仕事や作業などに集中して時間を使うことができます。
また、自分だけの空間であるため、仕事で必要なものや、作業途中のものをその都度片付ける必要がありません。
リビングや共用のスペースの場合、邪魔にならないように気を遣うことが多いでしょう。
また、仕事の大切な書類等を汚したり、紛失してしまわないように管理することも大切になってきます。
書斎であれば、そのような心配が要りません。
加えて、書斎では出しっぱなしにできるため、作業を一度中断して戻ってきても、すぐ再開できます。
忙しい家事の合間などの時間を有効に活用することも可能でしょう。
また、仕事や作業用ではなく、リラックススペースとして書斎を設けることもできます。
時には1人になって、ご自身の趣味等に没頭したい時もあるでしょう。
書斎を静かで落ち着いた場所として保つことにより、ご自宅の中に癒しの空間が生まれます。
このように書斎はご自身の目的に応じて、活用の幅が広がるため魅力的でしょう。
□書斎を作る上での注意すべきポイント
書斎はとても魅力的です。
その一方で、書斎を作る際には、注意すべきポイントもあります。
まず1つ目に注意するべきポイントは位置についてです。
書斎はできるだけ生活音がない、静かな空間にしたいですよね。
そうすると、書斎の位置をできるだけリビングやダイニングから離すことがポイントです。
またテレビや家族が集まるソファのある位置からも離すと良いでしょう。
しかし、生活スペースからあまり遠いところにあると、気軽に行くことがなくなってしまい、使用頻度が下がる可能性があります。
そのため、用途と他の空間との関係性を考慮に入れて、位置を決定することをおすすめします。
また、書斎は自分だけの空間であるため、整理整頓が疎かになり、本や書類が散らかりやすいでしょう。
来客時に散らかっている印象を与えてしまわないように、間仕切りや収納棚を活用することもポイントです。
2つ目の注意するポイントは、広さについてです。
書斎の目的によって、適切な広さは異なってきます。
本を読んだり、パソコンで作業をするだけであれば、最低限の広さで済みますが、本やパソコン機器が多い場合などは収納スペースも確保する必要があるでしょう。
事前に目的や置くものを明確にした上で、収納やデスクの広さなどを検討することがポイントです。
これらの注意点を意識することで、設置が効率よく進むかもしれません。
お困りの方は、ぜひ参考にしてください。
□まとめ
今回は、岡崎市で書斎のある一戸建ての購入を検討中の方に、書斎のメリットや設置の注意点を紹介しました。
ご自身の目的や利便性にかなうよう、しっかりと検討してみて下さい。