不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎市在住の方で、新築の購入を考えている方はいませんか。
新築を建てるときには多くのことを自分で決めますが、内装にこだわりを持って行う方は多いです。
しかし、どこに気をつけて行えば良いか分からない方もいるでしょう。
そこで今回は、内装デザインの例と注意点について紹介します。
□内装デザインの例について
まず初めに、おしゃれな内装を5つ紹介します。
1つ目は、北欧風モダンです。
北欧風モダンは白木の床と白い壁を基調としながら、淡いピンクや水色を取り入れる内装です。
おしゃれなカフェをイメージすると分かりやすいでしょう。
全体を白で統一し、少し明るめの家具を取り入れると北欧風の雰囲気を出せます。
床材をあえて節があるパイン材にすると、カジュアルな印象を出せるでしょう。
2つ目は、シンプルモダンです。
白を基調としているこの内装は、高級デザイナーズマンションのようなシックな内装にしたい方におすすめです。
アクセントカラーとして家具に黒色を使用することで引き締まった印象を与えます。
また、オレンジや赤の家具を取り入れると一気にカジュアルな雰囲気にもなり、幅が利かせられるのも特徴として挙げられるでしょう。
3つ目は、和風モダンです。
これは白色の壁と床材のスギが特徴的な内装です。
縁のない半畳やすっきりとした障子を取り入れると洗礼された和の演出につながります。
中庭を持っている方は、その雰囲気とも合わせると、とても落ち着いた印象を与えるでしょう。
4つ目は、ナチュラルモダンです。
これは最も一般的なデザインで、「おしゃれな内装にしたいけれど、失敗したくない。」という方におすすめです。
無垢フローリングと白い壁をベースとしている内装に、木材の種類が揃った家具を合わせると、とてもすっきりします。
この「木の家」の雰囲気は和風モダンと相性が良いため、和風モダンの要素も取り入れてみるのも良いでしょう。
5つ目は、古民家風モダンです。
これはレトロなカフェのような印象を与えたい方におすすめの内装です。
古材やアンティークなどの色の濃い材料を使用するとレトロ感を演出できるでしょう。
壁や家具を古材調に統一するのをおすすめします。
□内装を決めるときの注意点について
続いては、内装を決めるときの注意点をいくつか紹介します。
＊コンセントに注意する
まずはコンセントの数や場所に注意しましょう。
内装をオシャレにしようとするあまり、実際に生活してみると、コンセントの数が足りなかったり、場所が悪かったりして後悔する方がいます。
これを回避するためには、実際の生活の様子を思い浮かべ、どこで何を使うのかリストアップすることをおすすめします。
テレビはどこに置くのか、掃除機をかけるときにはどこにコンセントがあれば良いか、といった具体的な生活を思い浮かべながら決めましょう。
タコ足配線が多くなると、せっかくこだわりを持って決めた内装でもまとまりがなくなります。
普段あまり意識していないからこそ失敗する方が多いため、コンセントの数や場所には注意しましょう。
＊収納に注意する
敷地面積が限られている場合、収納スペースを狭くして、居室スペースを広く確保しようとする方がいます。
実際に生活を始めて、収納スペースが足りなくなった場合、荷物を部屋に置くことになります。
いくら部屋が広くても、部屋に荷物が散らばっていると綺麗には見えないでしょう。
また、「収納スペースを広く確保したものの、収納スペースの出入り口の間口が狭くて荷物が入らない」という失敗事例もあります。
これを防ぐためには、収納スペースに収納する荷物の横幅を事前に測っておきましょう。
趣味の道具や季節によって必要のない道具など、どこに収納するかを決めておくと後悔なく生活できるでしょう。
□まとめ
今回は、オシャレな内装の種類と注意点について紹介しました。
オシャレな内装は生活しているだけで気分が良くなるためおすすめです。
しかし、オシャレにこだわるあまり、生活がしにくくならないように心がけましょう。