不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎市にお住まいの方で、宅配ボックスを一戸建てに取り付けたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
中古の一戸建てには宅配ボックスは付いていないことが多く、自分で取り付けなければいけません。
そのため、十分な知識を集めてから取り付けたいですよね。
そこで今回は、宅配ボックスに関して紹介します。
□宅配ボックスとは
そもそも宅配ボックスについては、名前しか知らないという方も多いのではないでしょうか。
ネット通販をよく使う方であれば、必ず使った方がいいと言われているのが宅配ボックスです。
一体どのようなものなのでしょうか。
宅配ボックスとは、簡単にいうと荷物専用のポストのようなものです。
これまでは荷物の配達時には、宅配業者と対面による手渡しで荷物を渡してもらう必要がありました。
しかし、宅配ボックスがあれば、対面での手渡しが不要になります。
通販で購入したものや、知人や友人が宅配便で荷物を送ってきてくれた際に、不在により荷物が受け取れなかったことのある方は多いのではないでしょうか。
荷物が受け取れないと、再配達の依頼をして、長いとそれから数日荷物が届かないなんてこともあります。
宅配ボックスでは、このような荷物の配達時のイライラを解消できます。
宅配ボックスでは、家にいる時はもちろん、不在時にも荷物を受け取れるのです。
そのため宅配ボックスがあれば、受け取り時間を気にせずに荷物を受け取れるため、通販を利用する人にとってはとても魅力的でしょう。
また、最近では感染症の流行もあり、対面での人との接触をできるだけ避けたいという方も多いでしょう。
そのような時代背景もあり、宅配ボックスの人気はどんどん高まっています。
□宅配ボックスの導入時に気をつけるべきこと
魅力が多い宅配ボックスですが、設置の際にはいくつかの注意点があります。
注意点を守らないで設定してしまうと、さまざまな不利益を被ることになるでしょう。
快適に宅配ボックスを利用するためにも、いくつかの注意点に留意して宅配ボックスを設置しましょう。
今回は宅配ボックスに関する3つの注意点について紹介します。
＊設置位置
まずは設置位置に関する注意点です。
宅配ボックスは基本的に宅配業者が取り付けを行います。
そのため、あからさまに邪魔な位置に設置されることはないでしょう。
しかし、家の出入りに関する動線は、実際に住んでいる人にしかわからないものがあります。
そのため、玄関ドアの開閉や、毎日の通行ルートを考えて、最も邪魔にならないところを考えて設置位置を提案しましょう。
＊取り出し方式
取り出し方式も気を付けておきましょう。
宅配ボックスの取り出し方式には、前から荷物を出し入れするタイプと、出し入れを前後で行うタイプがあります。
後ろから取り出すタイプでは、荷物により取り出すスペースが十分にあるかどうかで、使い勝手が変わります。
また、壁に埋め込むタイプの宅配ボックスもあります。
このタイプで玄関横に埋め込むタイプの場合、敷地内まで宅配業者が入るため注意しましょう。
＊防犯面
そこに不安点がある方は、防犯面にも注意しておきましょう。
基本的に宅配ボックスは持ち去られないように、さまざまな工夫が凝らされています。
しかし、安価なものや類似品の場合、防犯性能が低い場合もあります。
例えば、チェーンで括り付けられているだけの物がある場合、盗もうとすれば簡単に持ち去られてしまうため、注意が必要でしょう。
□まとめ
今回は宅配ボックスについてお話ししました。
宅配ボックスにはさまざまなメリットがあります。
しかし、注意点を押さえておかなければ快適に使えないでしょう。
十分に検討してから宅配ボックスを設置しましょう。