不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎市にお住まいの方で、一戸建ての自転車置き場についてお悩みの方はいらっしゃいませんか。
一戸建てを購入する際には、どうしても中身に目が行きがちです。
しかし、外に設置される自転車置き場やガレージ、物干しなども生活の一部であり、大切な要素の一つです。
そこで今回は、自転車置き場について詳しく解説します。
□一戸建てに自転車置き場は必要なのか
自転車は多くの方が所有している、便利な移動手段です。
そのため、住宅にも自転車をおく場所があれば便利です。
しかし、わざわざ自転車置き場を作らなくとも、空いている場所におけばいいと考えている方もいらっしゃるでしょう。
確かに、家の脇や玄関の前、道路の邪魔にならないところに自転車を置いているというケースは稀ではありません。
しかし、このような状態は正しいとはいえないでしょう。
というのも、家の脇や玄関の前に置いているとどうしても押し込む形で自転車を置いてしまうので、散らかった印象を与えてしまいます。
また、専用スペースではない場所に押し込んでいるため、出し入れも大変である場合が多いです。
また、邪魔にならない場所だと思っていても、道路は自分の敷地内ではないので周りの迷惑になってしまう場合もあるでしょう。
家の敷地から出して自転車を置いていると、盗難やいたずらの危険性も高まります。
その他にも、スペースが足りなくなるといった問題もあります。
一般的に、住宅に住み始めてから年月が経つと、家族構成を含めてライフステージが変化していきます。
自転車置き場がないと、このライフステージの変化にも対応しにくくなってしまうでしょう。
例えば子供が生まれた場合には、その人数分だけ自転車が増えると考えられます。
また、趣味でサイクリングを始めるなどすると、自転車置き場がないと不安になるでしょう。
このようにさまざまな面から見ても、一戸建てを購入する際に自転車置き場という要素は大切な役割を担っているのです。
□自転車置き場は外に設置しよう
自転車置き場を作る際に考えることのひとつに、自転車置き場を家の中に作るか外に作るのかといったことが挙げられます。
自転車置き場は外にあるものだとお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、家の中に設置するという選択肢もあります。
家の中に自転車置き場を設置することには、汚れや錆など自転車の劣化を防げる、天候に左右されずメンテナンスなどができる、盗難のリスクが少ないなどのメリットがあり魅力的に感じる方も多いでしょう。
これらのメリットを得られるのが家の中の自転車置き場ですが、今回は家の外の自転車置き場についておすすめします。
家の外に自転車置き場を設置するメリットには、自転車の出し入れがしやすい、汚れても家の中を汚す心配がない、住宅完成後でも設置場所を確保しやすいといったものが挙げられます。
自転車は手軽に使えるという点が魅力の一つです。
そのため、出し入れがしやすいという点は魅力的でしょう。
また、自転車は外で使うものなので、汚れてしまう可能性があります。
その汚れを家の中に持ち込みたくないという方も多いでしょう。
家の外の自転車置き場は増築も可能なので中古住宅にも設定できるという点もメリットです。
自転車置き場のアイデアとしては、軒下やバルコニーの下、玄関ポーチを自転車置き場にするというものがあります。
必ず自転車置き場として場所を開けた上で自転車置き場にしましょう。
また、スペースがあればサイクルポートを設けるのも手の一つです。
□まとめ
今回は自転車置き場についてお話しいたしました。
自転車は乱雑に置いても問題ないという方もいらっしゃるかもしれませんが、専用の自転車置き場は必要です。
自転車をよく使うという方は必ず作っておきましょう。