不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
水回りの家事動線について考えたり、詳しく理解したりしている方は少ないかもしれません。
しかし、長い間住む家ですから水回りの家事動線は他と同じように十分に検討する必要があります。
そこで今回は、住宅における水回りの家事動線の重要性について岡崎市の専門家が解説していきます。
□水回りの家事動線
まず、水回りの家事動線が綺麗に取り入れられている住宅のパターンを3つご紹介していきます。
＊水回り一括型の住宅
水回りの動線には、水回り一括型とよばれるものがあります。
水回り一括型の住宅とはキッチンから真っすぐに洗面所、バスルームへと繋がり、家事動線が極めてシンプルかつコンパクトな住宅のことを指します。
水回りが1か所に集まっているため、比較的狭い住宅にも採用が可能であり、1番人気のあるプランです。
＊キッチン・バスルーム分離型
これは名の通りキッチンとバスルームを分離させたプランのことです。
これはフロアも別々にすることが多く、フロアの構成はキッチンとリビングのフロア、バスルームと居室のフロアがあります。
来客が予想されるリビングと限られた人しか使わない空間であるバスルームを分離しているため、明確な空間配置となっていることが特徴です。
＊家事集約型
家事集約型とは主要な家事をキッチンに集約させたプランのことです。
キッチンに洗濯機を入れるので、キッチン内で家事を完結させるようにしています。
キッチンから洗濯機までの家事動線が特に短くなり、2つの作業を同時に行えます。
ドラム式の洗濯機であれば、ワークトップ下に収納することで見た目がすっきりとします。
家事効率だけでなく、おしゃれさを求めている方には内装の統一感を高める家事集約型はおすすめと言えるでしょう。
□動線の重要性
料理や入浴、洗濯といった毎日の家事の負担を減らしたり、かける時間を減らしたりするためには無駄のない家事動線を考える必要があります。
設計の際に適当に決めてしまうと生活を始めてから大きなストレスに繋がるかもしれないので注意しましょう。
家事動線をおろそかにしたために洗濯機からベランダまでがあまりに遠すぎるといったケースも多くあります。
また、朝は特に家事動線の重要性を感じる時間帯といえるでしょう。
共働きの場合、朝から料理、洗濯、洗面と家族全員がこれらの水回りに集中します。
そのため、家事動線が綺麗でないと、同じ場所を行き来したり、ぶつかったりとストレスを感じるようなケースが多く存在します。
これから長い時間を過ごす家ですからストレスなく、毎日快適に過ごせるような家を検討しましょう。
□洗濯の家事動線
水回りの家事動線の中でも洗濯の家事動線をピックアップしてご紹介します。
洗濯は洗うだけでなく干す、たたむ、しまうと多くのプロセスがあります。
洗濯から干すまでのことは注意しても、たたむからしまうまでの動線を注意できていない場合が多いのではないでしょうか。
しかし、家事を楽にするためにはたたむからしまうまでの動線も楽にする必要があります。
そこで、洗濯機の近くに収納場所を用意することをおすすめします。
もちろんすべてを収納することは難しいので、タオルやパジャマなどだけでもしまえば、負担は軽減できます。
洗濯での家事動線を楽にするには洗うからしまうまでの動きをどれだけ効率的に行えるかが重要だと言えるでしょう。
□まとめ
今回は、水回りにおける家事動線の重要性について解説しました。
家事動線を重要視しないと後でストレスに繋がる可能性があるとういうことをご理解いただけましたでしょうか。
当社では不動産購入に関するご相談を随時受け付けております。
不動産購入に興味をお持ちの方は、ぜひ一度お問合せください。