不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎市にお住まいで、新築を購入したいと考えている方はいらっしゃいませんか。
新築の購入において、収納での失敗が多いことをご存じでしょうか。
外観や間取りを気にされる方は多いかもしれませんが、収納スペースを気にされる方は少ないと思います。
そこで今回は、新築の購入で失敗しないための収納についてご紹介します。
□収納計画の立て方とは
物件を見る時収納スペースのことを何も考えずにいると、購入後に後悔してしまうかもしれません。
そのため、事前に収納計画をしっかりと立てることをおすすめします。
では、どのように計画を立てれば良いのでしょうか。
ここからは、収納計画の立て方の3つのポイントについてご紹介します。
1つ目は、収納量を把握することです。
収納計画を立てる上で、自分にとって必要な収納量を理解する必要があります。
ほとんどの人は収納量を気にせず間取りを決めてしまいますが、生活していく上で後悔するリスクが高くなってしまうため重要なポイントと言えるでしょう。
住宅を決める際は、自分に必要な収納量を満たすような物件を選ぶことが大切です。
また、家にあるもので定期的に使用するものは約20%と言われています。
つまり、約80%は頻繁には利用しないものであると言えます。
頻繁に利用するものと利用しないものを、しっかりと分けておくようにしましょう。
2つ目は、収納場所の特定をすることです。
収納量を理解するだけでなく、どこに何を収納するかを考えることもとても大切です。
間取りを見ながら動線をしっかりと確認し、収納のスペースを決めるようにしましょう。
あらかじめどこに何を入れるかを決めておくと、購入後の生活をイメージしやすくなり、後悔するリスクを軽減しやすいです。
3つ目は、収納の形を特定することです。
間取りで確認するだけでは、平面上でしか形を把握できないでしょう。
立体的に収納スペースを特定し、出し入れが楽になるような収納にすることも大切です。
軽いものは上に、重いものは下にというように収納して、快適な生活が送れるようにしましょう。
□目的のない収納スペースは避けるべき
新築において収納スペースが多いことは確かに大切ではあります。
しかし、目的のない収納スペースはあまり作らない方が良いです。
では、一体どのようなものが目的のない収納スペースと言えるのでしょうか。
具体例を2つご紹介します。
1つ目は、階段下収納です。
階段下の余計なスペースを、収納に利用できたら確かに便利ですよね。
しかし、奥行きが広すぎて荷物を取り出すのが面倒になり、使用する頻度が少なくなってしまうのが難しい所です。
確かに収納が増えることは嬉しいですが、取り出しにくい収納は利用しにくいですよね。
なるべく収納は、目と手がしっかりと届く範囲で設置するようにしましょう。
2つ目は、ロフトや床下収納です。
収納スペースを増やすために、ロフトや床下収納が必要だと感じる方が多いようです。
しかし、実際は使い勝手が悪いという意見も多数あるため、あまりおすすめはできません。
あったとしても利用しないものなら、あまり設置する必要もないでしょう。
ロフトに関しては、季節外の荷物や布団を収納する場合には便利かもしれません。
しかし、重い荷物をロフトにあげるのはすごく苦労するでしょう。
特に高齢の方は体の負担が大きくなってしまうため、あまりおすすめはできないでしょう。
□まとめ
今回は、新築における収納の失敗についてご紹介しました。
これまで収納について気にしていなかった方も、この記事を読んで収納の重要性をご理解いただけたかと思います。
収納が多いことは確かに魅力的ですが、あまり必要がない収納もあるため注意しましょう。
この記事を参考にしていただければ幸いです。