不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎在住の方で新築の購入をご検討中の方はいらっしゃいませんか。
新築を購入する時に、内装やキッチンにこだわる方もいれば、お風呂にこだわる方もいらっしゃるでしょう。
購入した後に、お風呂で失敗してしまったと感じる方が意外と多いようです。
今回は、新築におけるお風呂で失敗しないための方法をご紹介します。
□お風呂での失敗例とは
お風呂は1日の疲れを癒す場所なので、強いこだわりを持っている方が多いのではないでしょうか。
お風呂で過ごす時間を快適にしたい方は、お風呂にテレビやミストサウナを設置しようとする方がいらっしゃいます。
もちろん快適にお風呂での時間を過ごせるようになると思いますが、お風呂の時間が長引くことにつながるでしょう。
家族一人一人が長時間お風呂に入ることになると、全員がお風呂に入り終わるまでに、かなりの時間がかかってしまいます。
このように、お風呂を機能的にすることは確かに魅力的ではありますが、思わぬデメリットが出てくる可能性があります。
機能性を高めることは悪いことではありませんが、自分にとって本当に必要なのかどうかは、しっかりと考えた方が良いでしょう。
お風呂の機能性を向上させることで、家族全員がお風呂に入り終わる時間が長くなるのならば、時間を決めるなどのルールを設定しましょう。
本当に必要であると判断した場合は、できる限りデメリットを減らせるような工夫をすることが大切です。
また、新築を購入した後に失敗してしまう人の共通点として、生活するイメージができてないことが挙げられます。
初めて住宅を購入する方が多いですよね。
そのため、しっかりとしたイメージをするのは難しいと思います。
今はインターネットが普及していることから、ネット上で住宅のシミュレーションができるサイトがあるので、使ってみると良いでしょう。
失敗例を知るだけでなく、シミュレーションをすることで、具体的なイメージを持って住宅の計画を進められるでしょう。
□失敗しないためのポイントとは
ここまで、実際の失敗例をご紹介しましたが、それを踏まえてどのようなポイントに気を付ければ良いのでしょうか。
失敗しないためのポイントとして、3つご紹介します。
1つ目は、掃除しやすくすることです。
実際に新築を購入した方の中で、カビが生えにくく、掃除がしやすい壁や浴槽のお風呂がおすすめだという方が多いです。
快適なお風呂にするためには、機能性はもちろん大切ですが、清潔な状態に保てることも大切でしょう。
お風呂は毎日入るので、お風呂掃除が少しでも楽に済ませられるお風呂を目指しましょう。
2つ目は、適度な大きさの浴槽にすることです。
確かに広々としたお風呂は魅力的ですが、必要以上の大きさにしてしまうと、ガス代や水道代が高くなり過ぎる可能性があります。
コストを気にしすぎて狭い浴槽にすると、毎日入る時、窮屈に感じてしまうかもしれません。
快適さとコストの両方を考慮して、適度な大きさにすると良いでしょう。
3つ目は、バリアフリーや手すりを設置することです。
お風呂は長年使い続けるものなので、自分が年をとった時のことも考慮しておいた方が良いでしょう。
今では、目立ちにくい手すりがあるので、長く使っていくのであれば、将来のことを見据えて手すりを設置しておくことをおすすめします。
いざ手すりが必要になった時に設置していないと困るので、最初から設置しておくと安心ですよね。
□まとめ
今回は、新築のお風呂についてご紹介しました。
お風呂にこだわりがあるからこそ失敗することもあるので、本当に必要なのかを考えてから決めるようにしましょう。
ポイントに気をつけておけば、長年快適に使えるお風呂になるはずです。
快適さだけでなく、長く使えるかということも考慮して、最適なお風呂を見つけましょう。