不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
岡崎市で一戸建ての購入をお考えの方がいらっしゃるのではないでしょうか？
購入する際は、前に住んでいた住居の清掃をする必要があるかもしれません。
そんなとき、ハウスクリーニングを利用すれば手間がかからないでしょう。
そこで、今回はハウスクリーニングの費用とその業者選びのポイントについて紹介します。
□クリーニングの料金相場はどうなっているのか？
ハウスクリーニングには設備や部屋ごとに行うやり方と、家全体をクリーニングするやり方の2通りがあります。
まずは設備ごとの料金相場をご紹介します。
ハウスクリーニングできる設備はキッチンやお風呂などの水回り、エアコンや換気扇などの空調機器がメインになるでしょう。
キッチンと換気扇の相場は約1万3千円から1万8千円となっています。
お風呂は約1万3千円から1万7千円でしょう。
エアコンにお掃除機能が付いていない場合は約1万円から1万2千円、付いている場合は約1万6千円から2万千円です。
次は、家全体を掃除する場合の料金相場です。
家全体をクリーニングする場合は部屋の間取りによって価格が変化します。
2LDKの場合は約6万5千円から10万円になるでしょう。
3LDKの場合は約8万円から11万、4LDKでは約8万5千円から12万円でしょう。
□ハウスクリーニング業者を選ぶ際の注意点を紹介
ハウスクリーニングを選ぶ際は何を基準に業者を選べばいいかわからない方もいらっしゃるでしょう。
ここでは、そんな方に向けて目的に合った業者選びのポイントを紹介したいと思います。
＊相場より安い業者には注意が必要
業者を選ぶ際、ほとんどの方がその価格を基準にして決めるかと思います。
しかし、中には相場よりも低い値段で広告を出している業者もあります。
そのような企業では実際に見積もりをしてから料金を上乗せすることもあるかもしれません。
そのため、クリーニングの相場を理解した上で、見積もり前に加算を行うかを質問するのがおすすめです。
クリーニングの相場に関しては上記で紹介した料金を参考にしてみてください。
また、基本料金が安いと、些細なことでもオプションとして料金に上乗せしてくるかもしれません。
このようなトラブルに巻き込まれないためにも、事前に基本料金の範囲をしっかりと確認しておきましょう。
＊作業員にも気をつける
ハウスクリーニングでは、見知らぬ人が家に入ってクリーニングを行います。
ほとんどの業者ではクリーニング担当の作業員を広告として公表しています。
しかし、中には雇い始めて間もないアルバイトがいるかもしれません。
そうなると、クリーニングの仕上がりを悪くなってしまうでしょう。
そのため、業者を選ぶ際は、公表されている作業員の詳細を確認したり、見積もりで作業員について尋ねたりするのがおすすめです。
＊大手や個人経営など会社の規模だけ判断しない
判断材料の1つとして会社の規模で判断する場合もあるでしょう。
大手の業者は知名度があり、信頼度や実績が高く感じてしまうかもしれません。
しかし、作業の内容は基本的には変わらないので、会社の規模はあまり関係がないのがほとんどです。
また、会社の規模が小さくてもサービスが充実していたり、柔軟に対応したりするところもあります。
そのため、会社の規模だけで決めるのではなく、従業員の対応の仕方など少し引いた目線で判断すると良いでしょう。
＊損害保険加入しているかはしっかり確認
ハウスクリーニングではクリーニング時に傷や汚れがついた場合に備えて損害保険に加入しています。
しかし、業者によってはこの保険に加入していない場合があるかもしれません。
そのため、資料をしっかり確認したり、問い合わせの際に加入の有無を確認したりするなどの対策をしておくことがおすすめです。
□まとめ
今回はハウスクリーニングの費用とその業者選びのポイントについて紹介しました。
業者を選ぶ際は料金や会社の規模だけでなく、対応の仕方や作業員の経歴など人柄も見て判断するのがおすすめです。
ハウスクリーニングでお困りの方は、この記事を参考にしてはいかかでしょうか？