不動産購入をサポート
ステップ1：家族の気持ちを再確認!～家族がひとつになる瞬間～
家族で将来のことをトコトン話し合いましょう。
「家を買う動機」とそこから出る「希望条件」は大切です！
これをしっかり固めないと、家探しをしていく過程で判断基準がずれていくからです！家探しに「迷い」はつきものですが、動機がハッキリしていれば、軸がぶれずに後悔しないマイホーム探しが可能です！
ステップ2：資金について考える
まずは正しい予算を決める事が大事です。正しい予算の決め方のポイントは「仲介手数料」と「諸経費」と「月々の返済可能額」！借入れ可能額と返済可能額は違います。
パティーナでは一人ひとりにあった資金計画のお手伝いサービスも行っております！本当にこの物件・この金額で後悔しないと思ってから手続きを進めてください。
ステップ3：不動産会社選びのコツを知る
同じ物件を扱っているならお客様目線の不動産会社がいいに決まってます！
希望の物件が見つかり、どこの不動産会社からも買えるのであれば、お客様の立場に立った不動産会社から自分のペースで探した方が良いでしょう。「パートナー選び」が住宅購入において重要な事です。
ぜひ信頼のおける不動産会社を見つけて下さいね。
ステップ4：物件選びのコツを知る
「相場感」の習得と購入動機を忘れないこと！多くの人は自分の予算帯の家ばかりを見ます。しかしそれでは相場感が見えてきません。つまり、「この家はこうだから高い」「この物件はこの質が低いから安い」といった物件価格の理由です。
これが見えてくると、物件の良し悪しの判断がしやすくなります。相場感が習得できれば、希望予算帯の物件に絞り込んでいきましょう。
ステップ5：ローン事前審査をしよう
事前審査はもちろん、本審査の前段階のものです。
ですから一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、一つの目安ができます。これを元に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。
せっかく希望の物件が見つかったのに、書類を用意している間に他の人に買われてしまった！なんてことにならないように、早めに済ませておくことをおすすめします。
ステップ6：購入申込みをする
購入の申込とは、お客様が「この物件を私が買います」と売主に伝えることです。
あくまでも「予約」の扱いですので、最終的な成約とは異なります。
購入申込後に物件調査をして予期せぬトラブルや価格交渉がうまくいかなかった場合等はキャンセルできます。
購入申込みには基本的にお金は必要ありません。当たり前のように申込金を要求してくる不動産会社がありますが、応じる必要はありません。「せっかく払ったのだから契約しようかな…」を狙っているだけです。
ステップ7：いよいよ契約を交わす
次に契約の際のチェックポイントです。
これは前述の不動産売買契約の際にも大切となるポイントになります。
契約の段階までも細心の注意を払い、夢のマイホームのスタートラインに立ちましょう。
ステップ8：決済・お引渡し
～家族の思いがひとつになる日～
決済業務が終われば、いよいよお引渡しです。
お引渡しの前に「現場立会い」を行います。現場立会いとは最後のチェックのこと。
（新築であれば）完成状況の確認をし、入居後のトラブルを防ぐためには家族全員でしっかりと行っておきましょう！隅々までチェックし、不具合が無いか確認してください。
「不動産の購入を考えている」
「一戸建てとマンションどっちにするか迷っている」
このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか？
確かに、一戸建てとマンションどちらにもいいところがあるので、どちらも捨てがたいですよね？
そこで、そのような方のために今回は一戸建てとマンションのメリットについてご紹介します。
□一戸建てのメリットとは？
＊プライバシーが保ちやすい
マンションだとお隣さんとの距離が近く、廊下などですれ違うことも多いでしょう。
一戸建てはマンションと比較すると、建物自体の独立性が高く、となりの住宅の音や目を気にすることなく暮らせる環境です。
また、小さなお子さんがいるような方であれば、一戸建ての方がお子さんによる騒音も軽減できるでしょう。
マンションだとペットの管理に厳しく、ペット自体飼ってはいけないという規則のところもあります。
しかし、一戸建てだと管理規約が存在せずペットに関するルールがありません。
そのため、ペットを飼っている方、もしくは飼う予定のある方も安心して暮らせるでしょう。
プライバシーを気にする方やペットを飼う予定のある方は一戸建てを検討してみてはいかがでしょうか？
＊庭や駐車のスペースを確保しやすい
庭のある家に憧れている方も多いと思います。
庭はマンションについているところもありますが、かなり限られています。
しかし、一戸建てだと簡単に設置できるので庭で、家庭菜園をしたり、お子さんの遊び場所にしたりできます。
また、駐車場のスペースを確保しやすいところもポイントとして挙げられます。
マンションだと駐車スペースが決まっており、ときには少し歩かないといけないこともあるでしょう。
しかし、一戸建ての場合には、家の玄関の前に駐車スペースを設置できるので、いちいち遠くまで歩く必要はありません。
そのため、庭を付けたい方や車を買う予定のある方は一戸建てがおすすめといえます。
□マンションのメリットとは？
＊共用部の管理と防犯性
「家の周辺の掃除がとても面倒くさい…」
このように家の周辺の掃除って意外と手間がかかり、面倒くさいと感じる方がいらっしゃると思います。
しかし、マンションであれば、管理会社の方がエントランスや廊下などの共用部分を掃除してくれるため、自分で家の周辺を掃除する必要がありません。
さらに、最近では24時間いつでもゴミを出せるような物件も増えているそうです。
このように、マンションの利便性はかなり向上していると言えます。
また、エントランスが自動ロックになっているマンションも増えています。
そのため、不審者が簡単に侵入することを防ぐことができ、女性の方やお子さんがいる方でも安心です。
掃除をするのが苦手な方や防犯性が気になる方はマンションを検討してみてはいかがでしょうか？
＊居住者のコミュニティと室内がフラット
マンションは一戸建てと比べると居住者同士の距離がかなり近いです。
そのため、居住者同士で仲良くなりやすく、コミュニティが形成されることもあります。
そうなると、お子さんがいる家族同士だとお子さん同士で仲良くなれるので遊び相手になってくれるでしょう。
また、マンションはほとんどの部屋が段差のないフラットな部屋です。
そのため、お年寄りの方でも室内での移動が楽になり、お年寄りにも優しい住宅といえるでしょう。
居住者同士で仲良くなりたい方やお年寄りの方はマンションを検討してみてはいかがでしょうか？
□まとめ
今回は一戸建てとマンションのメリットについてご紹介しました。
一戸建てとマンションでメリットが違い、人によってどちらが向いているかも異なることがわかっていただけたと思います。
岡崎市で後悔のない不動産購入をするためにもどちらがご自身にあっているか、考えてみてくださいね。