不動産業者は会社の知名度や規模で選ぶのではなく、お客様に有利な売却をサポートしてくれる業者を探しましょう。岡崎で不動産査定を検討中の方は、パティーナ株式会社までお気軽にご相談・ご依頼ください。

不動産売却を業者に依頼する際、大手に依頼するか地域密着の会社に依頼するか迷う方も多いのではないでしょうか。

大手不動産業者は、スタッフの数が充実しており蓄積データも豊富です。不動産売却を依頼すればすぐ売却先が見つかる可能性があります。その他にも、保証やサービスが充実しているので、安心して売却を進めることが可能です。

地域密着の会社は、地域ならではのデータを持っている場合があります。特有の売却ノウハウを活用すれば、有利に売却を進めることができるかもしれません。

不動産を売却すると、不動産会社は「レインズ」という情報システムに物件情報を掲載します。企業の規模に関わらず、不動産会社であればどの会社でも閲覧可能なため、物件情報の公開規模に差はありません。そのため、業者の選び方で重要なのは、相談内容に対する戦略で比較することです。

会社規模が大きければ大きいほど、売却力があるとは限りません。重要なのは担当者の仕事ぶりで、こちらの提案内容に対しどのような方法で売却を進めていくのか、その内容を吟味してください。

業者によって提供しているサービスが大きく異なります。購入希望者を多く集めるためのサービス内容や、売却できなかった場合の保証など、業者を選ぶ際にはこの点に注目してみてください。会社の規模ではなく、自分のニーズに合うかどうかが大切です。

不動産売却のためだけに業務を進めるのではなく、よりよい条件で売却するようにアドバイスをくれる業者は信頼できます。売却は何度も行うものではないため、専門的な知識や経験のある業者からのアドバイスは必須です。アドバイスによっては、同じ物件でも売却額が変わる可能性があるため、積極的に有益なアドバイスをくれる業者を探して選ぶようにしてください。

ただし、囲い込みを行っていないかどうかの確認は行わなければなりません。囲い込みとは、業者が特定の物件を囲い込んで、両手仲介で利益を得る行為です。他の業者に物件を紹介しないため、売却までに時間がかかります。囲い込みをされているかどうかは担当者に直接確認するしかありませんが、業者は売主に報告する義務が課せられています。遠慮せず聞いて確認してください。

囲い込みを防ぐには、信頼できる担当者と出会えるかどうかが重要です。見極め方としては、宅建士の資格の有無が一番わかりやすいかもしれません。宅建士とは、不動産取引の専門家で一定以上の知識を有している証です。名刺に書かれていることが多いのでチェックしてみてください。

資格を有していなくても、売却仲介の経験が長い方を選べば安心して任せられます。経験が長ければ知識も豊富なため、売主の都合に合わせて柔軟な対応が可能です。

初めて不動産を売却する中で、様々な不安が出てくるかもしれません。不安に寄り添って親身になり、相談に乗ってくれる担当者は信頼できます。利益優先ではなく、一人の人として接してくれる担当者を見つけて、満足のいく売却をしてください。

不動産売却を進めるうえで、最初の難関が業者選びです。大手不動産業者か地元密着の中小か、どちらかを選ぶことになりますが、大手は自社保有のデータ量が豊富である一方、地元密着の中小は独自の売却ノウハウを持っています。それぞれメリットはありますが、重要なのは会社の規模ではありません。
アドバイス力があるか、悩みに対して親身になって相談に乗ってくれるかなど、業者選びの際はいくつかのチェックポイントがあります。会社の知名度や規模で選ぶのではなく、自分に合った業者を選ぶことが何よりも大切です。
よりよい条件で売却をするには、信頼できる業者を探さなければなりません。また、依頼をするときに相談内容に対する戦略を聞き、有利に売却を進められるかどうかの確認も必要です。

パティーナ株式会社は地域密着型の不動産会社であると同時に、保有する圧倒的な情報量でお客様を万全にサポートいたします。不動産査定をお考えの方は、パティーナ株式会社までお気軽にご相談ください。