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岡崎市の不動産でリフォーム済み物件もあり!中古マンションの目安となる価格は?

近年、新築よりも手頃な価格で数も多く、人気を集めているのが中古物件です。おしゃれにリフォームが施されていたり、自分で気軽に手を加えたりできることが人気の理由で、不動産会社であるパティーナ株式会社にも問い合わせが多々来ています。

岡崎市で「予算を抑えておしゃれな家に住みたい」などとお考えでしたら、ぜひご連絡ください。オーダーメイドのファイナンシャルプランを立てるため、住宅資金の不安も解消できるはずです。中古マンションの購入時に目安となる価格を知っておくことも安心材料になりますから、こちらで簡単にご紹介いたします。

購入する際に役立つマンション価格の目安

中古マンションを購入する際、まずは無理なく購入できる価格を知ることが大切です。例えば、住宅ローンの毎月返済額が年収負担率25%、貯蓄のうち年収の20%は手元に残るように計算してみましょう。住宅ローンの金利は1.0%で返済期間35年、ボーナス時加算なし、諸費用を価格の10%とした場合は、以下が無理せずに購入できるおおよその金額と言えます。

年収
400万円台 600万円台 800万円台 1000万円台
貯蓄 200万円 2700万円~ 4100万円~ 5400万円~ 6700万円~
400万円 2900万円~ 4200万円~ 5500万円~ 6800万円~
600万円 3100万円~ 4400万円~ 5700万円~ 7000万円~
800万円 3300万円~ 4600万円~ 5900万円~ 7200万円~

もちろん、この価格はあくまでも目安です。家族構成やライフスタイル、住宅ローンの金利や返済期間などが異なる場合は、無理せずに購入できる金額も変わってきます。

また、上述した表の金額にリフォーム費用は含まれておらず、住宅ローンの手数料や登記費用、火災保険料などの諸費用も別で必要となります。

一人一人の状況に応じたオーダーメイドのファイナンシャルプランを立てると、「借りられる額」ではなく「借りてよい額(返せる額)」がより明確になりますので、ぜひパティーナ株式会社でシミュレーションをしてみてください。

中古マンション購入は生活スタイルで選ぼう!

綺麗なマンション

通勤に便利な中古マンション

お勤めしている場合に便利なのが、岡崎市から通勤しやすい立地の中古マンションです。会社まで電車を乗り換えずに行けたり、駅まで近かったりすると、毎日の時短につながります。特に共働き世帯でしたら、駅とマンションの間にスーパーがあると仕事帰りに立ち寄れて便利です。管理人が常駐しているなど、マンションの管理負担が少ないこともポイントと言えるでしょう。

子育て世帯に優しい中古マンション

お子様のいるご家庭であれば、まずセキュリティの高さに注目してください。管理人や警備員がいたり、共有玄関がオートロックだったりすると安心できるかと思います。子どもの声や足音が響かないよう、防音性の高さもはずせません。また、学校や保育園、幼稚園へのアクセスが良いこともポイントです。近くに小児科のある病院や、児童館、公園といった子どもが遊べる場所もあると便利ですし、防犯や防災意識の高い地域であれば、子育て世帯も暮らしやすいでしょう。

セカンドライフを見据えた中古マンション

セカンドライフを見据えて中古マンションを購入する場合には、年齢を重ねても安心して暮らせることがポイントです。管理体制がしっかりしていることはもちろん、車椅子や杖をつくことになっても大丈夫なよう、エレベーターがあり、部屋もバリアフリー対応だと安心かと思います。また、車や自転車に乗れなくなったことも考え、徒歩圏内に病院やスーパーがあると便利です。

資産価値のある中古マンション

将来、岡崎市からの住み替えを想定するのであれば、価値が落ちにくい中古マンションを選びましょう。資産価値を決めるのは、主に立地と日当たりの良さ、管理状態などになります。駅から徒歩10分以内で、スーパーやコンビニ、郵便局、銀行、役所といった生活インフラが揃った場所は、資産価値が落ちにくい傾向にあります。また、周辺の開発が進んでいたり、自然災害に強い土地だったりすることも重要です。

岡崎市の不動産情報はお任せ!リフォーム済み物件もあり

拳を胸にあてるビジネスマン

岡崎市で不動産を探している方に向けて、中古マンション購入時の目安となる価格や、ライフスタイルに合わせた選び方などをご紹介いたしました。

パティーナ株式会社には、岡崎市周辺の不動産情報に精通したスタッフが在籍しており、皆様のご要望に合わせたご提案が可能です。「リフォーム済みの中古マンションを探している」「予算内で自分たちに合った住まいを提案してほしい」などとお考えでしたら、どうぞお気軽にご相談ください。

また、会員になっていただくと、一般公開していない物件も確認することができるためお得です。

岡崎市で不動産に関するご相談ならパティーナ株式会社へ

会社名 パティーナ株式会社 (パティーナカブシキガイシャ)
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FAX 0564-65-8667
代表者 代表取締役 金本 孝美
所属団体名 社団法人愛知県宅地建物取引業協会
免許番号 愛知県知事(3) 第21137号
宅地建物取引士 村田 行隆
URL https://www.patinacorporation.com/