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【岡崎市】中古マンションの探し方と選び方!駅近で間取り3LDKをお探しなら不動産業者へ

中古マンションの購入を希望する場合、多くは物件情報探しからスタートするでしょう。例えば、不動産業者に直接問い合わせたり足を運んだりする方法、あるいは不動産ポータルサイト、いわゆる不動産情報サイトを使って希望の地域や価格帯などを絞り込んでいく方法などがあります。しかし、探し方を間違えると条件に合った物件が見つからない場合や、購入後に後悔してしまうこともあります。

そうならないためにも、中古マンションの正しい探し方・選び方を覚えておきましょう。岡崎市にある不動産業者パティーナ株式会社は、岡崎市を中心に周辺エリアの中古マンションを多数取り扱っています。物件の探し方や資金計画のご相談にも対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

駅近?広さ?間取り?中古マンションの探し方

マンションが映ったパソコンを見せるビジネスマン

中古マンションの探し方は大きく分けて2つです。インターネットを使う方法と街の不動産業者の店舗へ足を運ぶ方法があります。

インターネットを使う方法

インターネットを使って情報を集める場合、不動産ポータルサイトで情報を得られるほか、不動産業者が独自に立ち上げているホームページの情報から物件情報を探すこともできます。

家にいながら物件の広さや価格、築年数を調べて、気になる物件があれば電話やメールで問い合わせることも可能です。もちろん、専用庭付き・ルーフバルコニー付きなどの希少な物件も探せます。

不動産業者の店舗へ足を運ぶ方法

不動産業者の店舗へ足を運んで情報収集を行う場合、ネットには公開されていない未公開物件に出会えるのが魅力です。また、地域密着型の不動産業者なら、希望するエリアの情報に詳しく取り扱い物件が豊富なため、きめ細かい対応も期待できます。中立的な立場から物件のよい部分と悪い部分も紹介してくれるので安心して中古マンションが探せます。

希望するエリアが決まっているのであれば、まずはインターネットである程度相場などを確認しておき、そのあと実際に不動産業者の店舗へ足を運んで質問などをするのもおすすめです。岡崎市で駅近の中古マンションを探しなら不動産業者・パティーナ株式会社にご相談ください。

岡崎市周辺エリアの物件を多数取り扱っているため、お客様の希望する条件に合った物件がきっと見つかります。

中古マンションの効果的な選び方

手のひらに浮かぶマンションのイラスト

気になる物件をいくつかに絞り込んだら、いよいよ購入物件選びです。チェックポイントは以下をご参考ください。

管理状況

中古マンションの管理状況の確認はとても重要です。適切な管理がなされていないと建物全体の価値が下がり、1部屋ごとの資産価値も下がってしまいます。長期修繕計画の実行具合や議事録の確認、それができなければ外部の共用部分をチェックします。

手すり、廊下、集合ポストの整理具合、自転車置き場、植栽の手入れ状況などを見て、管理が行き届いている物件を選びましょう。

管理費用

毎月支払う管理費の金額が適正かどうかもチェックしましょう。高すぎる場合は無駄なところに管理費用が使われている可能性があり、安すぎる場合は必要な管理が行われていない可能性があります。管理組合のお金の使い方が適正でないと、後々トラブルに巻き込まれてしまうことも考えられるため、管理費用もしっかりと確認しておくことが大切です。

建物の状態

適切な管理や修繕ができていれば、見た目でひび割れや塗装のはがれ、劣化などが見られるケースは少ないです。そのため、共用部分を含む外観・内装に劣化や破損が見られるマンションは注意しましょう。構造部分は容易に変えられませんので、修繕が行き届いていないマンションは避けた方が無難です。

周辺環境

周辺にどんな施設があるか、駅までどのくらいの距離かなどをチェックします。利便性を考えて優先順位をつけましょう。通勤重視なら駅や会社までの距離、教育や暮らしを重視するなら公共施設やスーパーまでの距離が近い中古マンションを選びます。立地面で人気になっているマンションは、売却時にも有利です。

3LDKの中古マンションを岡崎市でお探しなら、パティーナ株式会社へご相談ください。様々な間取りの物件をご用意していますので、お客様のニーズに合った物件のご案内が可能です。

岡崎市の不動産業者パティーナ株式会社は3LDKの中古マンションも多数取り扱いあり

中古マンションの探し方と選び方についてご紹介しました。マンションの場合、一戸建てと違って大規模修繕などが10年に1度の割合で行われ、そのための修繕積立金の拠出が必要です。管理組合がしっかりしていて、資金の管理が正しくなされている物件はポイントが高いです。価格や立地(駅近)、間取りだけではなく、管理状況などにも着目しましょう。

岡崎市の不動産業者パティーナ株式会社は、ファミリー層に人気の3LDKや駅近物件をはじめ、様々なタイプの中古マンションを多数取り扱っています。3LDK以上の間取りの中古マンションもご用意していますので、岡崎市の物件情報に詳しい不動産業者をお探しの方は、ぜひパティーナ株式会社へお問い合わせください。

岡崎市で駅近で3LDKの中古マンションをお探しなら不動産業者のパティーナ株式会社へ

会社名 パティーナ株式会社 (パティーナカブシキガイシャ)
住所 〒444-0009 愛知県岡崎市小呂町字4丁目50
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代表者 代表取締役 金本 孝美
所属団体名 社団法人愛知県宅地建物取引業協会
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宅地建物取引士 金本 孝美
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