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【岡崎市】中古一戸建て(土地代込)の購入相場を調べる方法!築年数で大きく異なる

中古一戸建ての購入時に気になるのが価格相場ではないでしょうか。中古住宅の相場を調べるには、不動産ポータルサイトで検索してご自身で相場を割り出す方法と、実際の取引データをもとに抽出されたデータを確認する方法があります。

こちらでは、中古一戸建ての相場を調べる方法と岡崎市の中古一戸建ての価格相場についてご紹介します。岡崎市で中古一戸建ての購入をお考えでしたら、地元密着型の不動産会社パティーナ株式会社へご相談ください。土地代込みの価格がいい・築年数が気になるなど、様々なご要望に丁寧に対応いたします。

中古一戸建ての価格相場の調べ方

電卓と家の置物

中古一戸建てを購入する前に、希望エリアや築年数、間取りを絞り込んで価格相場を確認しましょう。価格相場を調べるには、不動産ポータルサイトで希望する条件に当てはまる物件を探して相場を調べる方法と、実際に取引された物件データを確認する方法があります。

不動産ポータルサイトで調べる方法

購入者向けの物件検索サイトを使うと、現在売り出されている物件の価格がわかります。

ご希望のエリアや築年数、間取り、広さ、こだわりの条件などで物件を絞り込み、希望する条件に近い物件がだいたいどれくらいの価格で売り出されているのかチェックしましょう。

実際に取引された物件データを確認する方法

国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営しているレインズマーケットインフォメーション(通称レインズ)では、直近1年間に売買された物件情報が検索できます。地域別に平米単価や間取り、築年数などの情報が一覧で表示されるため、より精度の高い相場を調べることができるのです。

また、国土交通省が実際に不動産取引を行った方を対象にしたアンケート結果をデータベース化している、土地総合情報システムを活用するのもおすすめです。実際に売買された土地と建物両方の取引価格が確認できます。

岡崎市の中古一戸建ての価格相場~間取り・築年数別~

電卓を見せるビジネスマン

岡崎市で中古一戸建ての購入を検討しているなら、土地代込みの間取り別・築年数別価格相場をチェックしましょう。こちらでは、2020年5月時点の相場をご紹介します。

間取り別の価格相場

間取り 価格相場
3LDK~4DK 約2,751万円
4LDK~5DK 約2,764万円
5LDK以上 約3,094万円

築年数別の価格相場

築年数 価格相場
築3年以内 約3,596万円
築5年以内 約3,611万円
築10年以内 約3,521万円
築15年以内 約3,380万円
築20年以内 約3,226万円
築30年以内 約3,141万円

築15年以上経過すると、価格がぐっと下がっていることがわかります。また、築年数や間取りで区切らず岡崎市の中古一戸建てすべてで考えた場合の相場は2,856万円です。

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土地代込みの中古一戸建て相場をチェック!購入前に相場を知っておくと安心

中古一戸建ての相場を調べる方法と岡崎市の中古一戸建ての価格相場についてご紹介しました。岡崎市での中古一戸建て探しに限ったことではありませんが、相場価格を調べる際は過去の取引データを参考にするのがおすすめです。土地代込みの価格相場を調べておくと、安心して購入することができます。

パティーナ株式会社は中古一戸建てや新築物件、中古マンションなど、岡崎市周辺の不動産情報を多数取り扱っています。岡崎市周辺の不動産情報に精通したスタッフが在籍していますので、豊富な物件情報の中からお客様が希望する条件にぴったりの物件をご提案いたします。

岡崎市で中古一戸建て(土地代込)の購入相場に関するお問い合わせはパティーナ株式会社へ

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宅地建物取引士 金本 孝美
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