新築一戸建て購入のタイミング | 岡崎市不動産ステーションのパティーナ | 岡崎市 不動産 新築戸建て 中古戸建て 中古マンション

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総物件数6732017-10-24 11:23:05更新
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新築一戸建て購入のタイミング

人生の中で大きな買い物となる新築一戸建て購入を検討する場合は、タイミングを見極めることが大切です。新築一戸建ての購入には、結婚・出産・子どもの進学といったライフプランの他にも、増税やローン金利の引き下げなどが関係してきますので、それらを含めてトータルでタイミングを計ることが望ましいです。メリット・デメリットを踏まえた上で新築一戸建て購入のタイミングを考えてみます。

新婚時に購入するメリットとデメリット

新婚時に購入するメリットとデメリット

結婚したてのタイミングで新築一戸建てを購入するメリットは、ローン返済を定年前に完了しやすい点が考えられます。住宅ローンの場合、ボーナス払いを考えても30年から35年ローンを組むのが一般的ですが、ローン開始の年齢が若ければ若いほど定年前の返済が可能になります。

また、子どもが生まれる前に共働きをして返済繰上げを目指すことができます。一方で考えられるデメリットとしては、将来生まれる子どもの人数によって、間取り変更や家具などの買い替えが必要となる点が挙げられます。

出産後に購入するメリットとデメリット

結婚後に子どもが生まれるタイミングで新築一戸建てを購入する際は、家族構成が決まった上での話なので、具体的な間取りがイメージしやすい、必要な家具などを一括で購入できる点がメリットとなります。

ローンの借り入れ時にも、子どもの教育に合わせた時系列での計画が立てやすいです。一方で、出産後は子ども中心の生活を送るため、収入面で不安な状況になりやすいという点がデメリットとなります。

物件購入のタイミングを見極めるには

物件購入のタイミングを見極めるには

建売の新築一戸建てを購入する場合、ある程度希望するエリアは決まっているはずです。その中で条件を満たした物件というのはなかなか見つけにくいかもしれませんが、時間的に余裕がある場合は、地域の物件情報を定期的にチェックしておくことをおすすめします。

そもそも新築一戸建ての建売物件は、同じ地域で頻繁にあるものではありません。しかし希望エリアの物件情報を探しているうちに、おおよその販売価格や物件価格の変動などを知ることができますので、物件購入のタイミングを見極める際の参考になります。

愛知県岡崎市にある当社では、岡崎市周辺にある新築一戸建てをお探しの方を親切・丁寧にサポートいたします。新築一戸建ての購入タイミングを見極める上では、ファイナンシャルプランを考慮し、住宅ローンも無理のない返済額をシミュレーションすることが必要です。当社では、お客様の立場に立って将来の人生までを見据えた不動産物件をご紹介していきますので、初めて新築一戸建てを購入される方も安心してご相談ください。